佛山市地产市场监管新政：统筹土地供应，稳定房价，促进经济持续增长

佛山市住建局联同8部门推出地产稳政策，意在加强房地产市场监管并推动其稳定发展，以实现城市经济的持续增长。本文将深度解读此项新政的具体内容及其深远影响。

土地供应实行市级统筹

此政策主张全市统筹土地供应，是市政在土地资源监督上的重要举措。其目的在于公开住宅用地资讯以维持市场稳定，减少地方政府行为导致的市场波动。更为具体的来说，这样做可以提高土地利用效益，优化资源配置。除此之外，这一行动还可均衡区域之间的土地供给，应对供需不均，进而更好地满足市场需求。

合理确定单宗出让地块面积

本次政策明确指出，合理调整单个土地交易规模至关重要。在实际操作中，我们将综合考虑市场需求与周边环境，科学布局黄金地段。以协调平衡市场，避免供应不均引发市场震荡。同时，该措施也有利于满足居民对于高端房产的追求，从而提升城市生活水平和质量。

保障纯住宅项目用地供应

至关重要的是，我们的政策重视并严格执行土地供应策略，确保纯住宅区土地资源充足。我们根据项目实际用途及周边商业环境设定适宜的规划条件，以此保持纯住宅区土地资源的稳定流动。此政策既满足了大众对房屋的大量需求，也有利于房地产行业的稳健发展。进一步讲，它亦有助于改善城市居民的生活环境和提升生活质量。

加大配套公服设施建设力度

新的土地利用规划策略明确要求增加基础设施建设投入，特别是针对尚未充分开发区域的社会服务项目，如学校和医院。这将有助于提高城市的基础设施品质和吸引力，从而吸引高素质人才及资金，为城市的经济发展注入活力。

调整开竣工违约金标准

针对具有许可证的房地产开发项目，新规定适度下调了开竣工违约金比例，由原先每日0.3%降至现今的0.05%。此外，竣工延误责任的计算方法亦有所调整，补偿金额依据逾期完工建筑占地面积比重确定。这一变革致力于缓解开发商的风险负担，保障项目的平稳有序进展和成功收官。更重要的是，这一策略有助于提升市场透明度及规范化程度，从而维持市场的稳定秩序。

优化融资支持政策

鉴于市场需求及融资策略的优化必要性，我司将大力推进"白名单"项目融资计划，并提供全方位的支持服务。此举不仅有助于增强房地产企业的融资能力，保障项目顺利进行，而且还将有力地推动房地产市场监管水平的提高，防范金融风险，维护市场的长期稳定与健康发展。

支持存量房产置换新房

政府大力推进存量房置换新建房屋，以期与多方深度协作，共同应用创新策略展开工程建设和房产交易，驱动房地产企业在市场竞争中发挥更重要角色。这一举措不仅仅有助于构建健康的房地产市场生态系统，激发市场活力，同时也有利于优化城市居住环境，提高居民生活品质。

佛山市联合9个重要部门推出房地产稳健发展调控策略，以期驱动城市经济稳步提升，并引领市场良性循环。此举将对佛山房地产行业产生深远影响，推动城市经济繁荣和居民生活品质提升。