新政筝火房市，周末网签暴涨，业主重新挂售，购房狂潮来袭

近期，专业人士指出，新政出台激发了房地产市场的旺盛活力和积极氛围，诸多信号也逐渐显现出来。数据显示，政策实施后的首个日子以及接下来的周末两天，网签量就达到了600多套；即便在正常上班日期，亦可保持近500套的良好态势。这些显著的进步，吸引了各方的强烈关注。

最近，由于新政策的推出，以非传统住宅为主的房产逐渐开始销售。曾经因市场不景气而暂时摘牌的业主们，也都选择在新政落地后重新挂售其物业。值得注意的是，买卖房屋的交易热情明显提升。据孙洁琼女士介绍，她所在的店铺之前每月平均交易量大约只有3到4套，现在已经上升到了近7套，增幅高达50%。权威机构的数据进一步证实了这一趋势。据上海链家研究院公布的内容显示，新政发布后的第一个周末，链家的成交量较上周同期猛涨了33%，看房的人数增加了3%。

上海链家研究院首席分析师杨雨蕾表示，新政策驱动下，房价出现上扬现象。对于购房者来说，税费及贷款的优惠待遇使原本犹豫的消费者有了购买意愿。对此，她提醒，犹豫可能会导致机会丧失。

我司主任杨先生的一份研究报告指出，尽管政府推出新规定以来，买卖双方的互动与看房活动在常规工作日并无显着变动，但数据显示，这些活动周末较为活跃。近期，即使挂牌房屋的总数并未减少，例如梅园板块一单一学区便有多达200套房产挂牌，而双学区更达到300套以上，总计已近500套。然而，纵然交易量有所增长，因为整体存量还是较高，所以对房价和市场热度的影响并不特别显著。

经过诸葛数据研究中心的研究结果显示，在新的家庭支持政策实施以后，每日新建商品房在京销售量已经提升到了230栋，相较于政策实施前的那一周，增长幅度达到了82%，这其中的成就主要表现在新房销量飞速上涨方面，而二手房销售额维持在较为稳定的水平。

据一位资深业界人士表示，尽管新政发布后个别郊区楼盘的销量并无重大改变，暗示其影响较为有限。但是在如临港及松江广富林等热门区域，新政实施后当地房市依然保持了良好势头。截止至2019年12月23日，临港已售出近63套住房；同时，松江南部的万科·海上映象项目亦成绩显著。毫无疑问，新政实施后的房地产市场显现出较强烈的活力，其中大量交易增长主要源于购房者能够享受相关政策带来的税费与贷款利率优惠。尽管当前库存仍较充足，但市场热度明显提高，有助于行业长期稳健发展。

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