房地产行业政策大调整！银行加码支持，企业贷款增速飙升

行业领袖发表公开言论，强烈建议加大对房地产行业政策支持力度，引起业界高度重视及深度探讨。

按议程要求，国内各地已启动对于设立更完善的房地产融资监管系统的研究，目的在于赋予具发展前景的地产项目更大的优先投资机遇。众多商业银行也明确表示，将全力支持各种合规的房地产项目资金需求，助力推动房地产融资监管制度的落实及目标达成。

东方金诚首席经济专家王青深度解析指出，根据议程内容，预计房地产融资政策调整将迅速在国内主要城市全面铺开。这有望提高"白名单"中房地产业投资占比，进而促使银行增加开发性贷款额度。因此，预计自今年二月起的企业中期贷款同比增速将继续攀升。

据住房与城乡建设部最新公报称，自从2022年1月5日起，共有312座城市，包含北京、上海在内，全部加入房地产金融合作系统。范围内包括逾6,000项房地产相关事务。尤为瞩目地是，涉足此领域的企业以私营和混合所有制公司为主，达到了82%的比例。首批次受惠于此的大型商业银行已获得超过100亿元的合作项目信用贷款额度授权，已将近50亿元专门用于全国南北方14大主要城市的放贷。

在3月22日的业绩发布会上，中信银行副总胡罡发表重要声明：我方依据市场化和法治原则，推行由协同机制推荐的"白名单"重点项目，采用全行绿色通道服务，优先并高效地审批相关贷款业务，致力于全面提升房地产信贷金融服务质量和便利性。

近日召开的国务院常务会议强调了行动优化激励机制对于开发潜力巨大的房产消费市场、提高住房供应质量以及维持房地产市场稳定之重要性。在此过程中，应根据实际情况，灵活调整一线乃至部分二线城市的房地产购买政策，满足各方面人员的购买需求。这一措施将有助于巩固保持房地产市场的稳定性与多样性，反映出未来数月内房地产业有望逐步回暖，象征着为期三年之久的产业调整时期即将画上句号。另外，此次会议还主张强化金融对地产商的支持力度，积极推动债务重组，并建议地方政府直接购入市场闲置房源，以扩大房地产市场的发展规模。

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