吉林提高公积金贷款额度最大程度降低购房信贷门槛！

据吉林省吉林市人民政府网站消息，10月21日，吉林市人民政府办公室印发《关于印发吉林市进一步促进房地产消费若干措施的通知》，涉及公积金等17项措施贷款和购房补贴。

“认房不认贷”提高公积金贷款限额

文件提出，最大限度降低购房信贷门槛，即“认房不认贷”。 家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品房时，如果该家庭成员在吉林市没有完整的住房，无论该贷款是否已用于购买商品房一套房子，银行金融机构会把它当作第一套房子。 落实住房信贷政策。

合理确定购房贷款首付比例。 贷款购买商品房的家庭，第一套住房商业性个人住房贷款首付比例不低于20%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例不低于30% %。 2023年8月31日前金融机构已发放的首套商业性个人住房贷款，以及已签约但未发放的首套商业性个人住房贷款，或借款人实际拥有住房的其他现有商业性个人住房贷款情况符合本市首套住房标准。 是的，借款人可以申请降低现有首套房的商业个人住房贷款利率。

同时，吉林省将放宽公积金贷款条件。 职工连续、定期、足额缴存住房公积金满6个月（含）以上的，可以申请住房公积金贷款； 职工购买新建商品住房首次申请住房公积金贷款时，首付比例不得低于20%。 。

提高住房公积金贷款账户余额最低限额。 住房公积金贷款限额不得高于借款人及其配偶住房公积金账户余额之和的10倍； 账户余额不足3万元的，按3万元计算，贷款限额提高至30万元。 同时，文件提出落实住房公积金异地贷款政策。 在全国任意城市缴纳住房公积金并符合吉林市住房公积金贷款或企业对公贷款条件的职工，可申请住房公积金异地贷款或住房公积金企业对公贷款。我市公共贷款。

调整优化租房公积金提取政策。 对于有职工无住房、租用商品房的家庭，租赁住房公积金的职工可以不定期提取住房公积金支付房租。 增加新公民、年轻人、多子女家庭、雇员和配偶的取款限额。

提高个人住房公积金贷款最高限额。 其中，单人缴存住房公积金职工家庭贷款额度最高为50万元，有2人缴存住房公积金职工家庭最高贷款额度为70万元。

文件要求，继续优化住房公积金贷款条件。 职工申请住房公积金贷款时不得有未偿还的住房公积金贷款。 职工有其他未偿还贷款或担保的，可以申请住房公积金贷款。 其未偿还贷款或担保金额将纳入借款人还款能力审核中，确定实际住房公积金贷款金额。

放宽现有住房（二手房）公积金贷款年龄要求。 现有住房的年龄限制从20岁延长至30岁。 公积金贷款期限与住房年龄之和不得超过40年，公积金贷款终止日期不得大于现有住房土地使用终止日期。

发放购房补贴：支持多子女家庭、农民、大学生购房

吉林市将继续鼓励农民和大学生购房。 2023年1月1日至2023年12月31日，留吉农民和大学生（全日制（含全日制、函授）本科及以上学历高校毕业生购买的首套新建商品住房并毕业五年内返回吉尔吉斯斯坦）或现有住房面积不足90平方米（含90平方米）的，每套政府补贴6000元； 面积90平方米以上的，每套政府补贴1万元。 其中，对使用商业贷款购买面积90平方米以下（含90平方米）新建商品住房的，按照当年实际支付的正常贷款利息金额的10%给予补贴; 购买新建商品住房面积90-144平方米（含144平方米）商品住房的，按照一年内实际支付的正常贷款利息金额的15%给予补贴； 购买144平方米以上的，不提供贷款利息补贴。 贷款贴息支持政策期限为一年，申请购房补贴截止日期为2024年6月30日。此项措施中，两三孩家庭、农民、大学生等群体不会重复享受优惠政策购买房屋时。

文件提出，积极支持两三子女家庭购买住房。 2023年1月1日至2023年12月31日，两、三子女家庭购买城市规划区内国有土地上新建商品住房的，每平方米政府补助100元，最高补助不超过100元。超过14400元。 。 申请购房补贴截止日期为2024年6月30日。

支持自有住房置换。 自2022年10月1日至2025年12月31日，纳税人出售自有住房，并在出售现有住房后1年内在市场上回购住房，可享受当年已缴纳个人所得税的退税优惠。出售他们目前的房屋。 。 对于住宅，车库（车位）与房屋属于同一房地产单元的，适用与房屋相同的契税税率。

实行现有房屋抵押转让。 二手房允许在不解除原有抵押的情况下转让（带抵押转让），交易、不动产登记等事项可同时完成，节省交易资金和时间成本。

文件还提出，鼓励企业开展商品房团购活动。 2023年1月1日至2023年12月31日，针对本市教师、医生、环卫工、公交司机等不同行业、有兴趣团购的从业人员开展商品房团购活动。

地下停车位和车库可供预售。 房地产开发项目（人防工程除外）规划停放汽车的车位、车库，可以与商品房同时申领预售许可证。

完善城市配套设施建设。 加快开发项目周边规划的交通、道路、教育、医疗等配套设施建设，促进房地产销售。 加快推进流转土地上房屋征收，解决征收遗留问题，保障项目正常建设。

规范房地产中介市场。 规范房地产经纪服务。 加强经纪服务收费管理，实行明确的定价制度； 严禁经纪机构操纵经纪服务收费，不得混合定价、捆绑收费； 依法重点打击房地产经纪人通过自媒体抹黑、唱衰房地产市场的不当言论。 充分发挥房地产经纪行业协会的作用，通过全员培训、挂牌做法、实名制等方式规范交易合同，规范交易市场，加强行业自律，统一处理投诉。及时发现违法违规行为，并向有关部门报告。

现在送你60元福利红包，直接提现，无需任何技巧~~~快来参加活动吧！

海量信息、精准解读，尽在新浪财经APP