专题：万科遭遇“股债双跌”市场如何看待？

面对近期万科债券的非理性波动，11月6日，万科与境内外金融机构召开了三季度业绩说明会，万科管理层在会上分享了公司三季度最新经营业绩。 尽管房地产行业形势困难，万科仍保持稳健的财务状况。 现金流方面，截至三季度末，万科持有货币资金1037亿元，短期债务覆盖率为2.2倍。 公司将确保境内外债务按时偿付，市场完全无需担心。 在融资层面，万科与各大金融机构保持长期战略合作伙伴关系，融资渠道保持畅通。 今年1-10月，万科新增融资金额超过850亿，其中境内新增融资平均利率仅为3.64%。 公司管理层强调，万科始终保持常态化的日、周、月、季滚动现金流管理和压力测试，对资金状况实时可见、看得见、掌控，并通过预案保障了公司安全。规划。 更重要的是，万科追求的“安全”不仅是流动性的底线安全，更是发展的安全。 14年来，万科经营性现金流始终为正。 今年，随着一二线城市新增39个优质项目，万科仍实现正经营现金流。

深圳市国资委主任王永健，党委委员、二级巡视员叶新明，深圳地铁董事长辛杰出席会议。 会上，深圳市国资委对万科团队的专业精神表示充分认可和信任。 万科长期坚持稳健的经营战略和财务政策，有足够的安全保障，没有出现传闻中的财务风险和管理风险。 如有必要或遇到极端情况，深圳市国资委有充分的信心、充足的财力和工具，通过项目合作、优化股权投资结构、债券认购、与金融机构协调融资等可能的市场化方式予以帮助。并通过法律手段帮助万科积极应对。

作为国有大股东代表，深圳地铁董事长辛杰也在会上表示将继续全力支持万科。 辛杰表示，深铁集团对万科的“实质性支持”过去从未停止，未来还将加强。 针对近期资本市场的异常波动，他认为此刻信心和团结尤为重要。 30多年来，万科经历了许多风浪，但仍然走在行业前列，并随着时间的推移证明了自己。 此次，万科管理团队一定不负众望，以实际行动消除市场恐慌。 同时他表示，深铁准备了丰富的“工具箱”，将根据市场情况有序释放支持万科，包括以市场化、法制化的方式承接万科在深圳的部分城市更新项目。帮助万科盘活大宗资产，为万科注入新的流动性。 交易金额预计将突破100亿元。 同时，正积极准备适时在公开市场购买万科发行的债券，以提振市场信心。 最后，他再次坚定地表示，万科不是一个人在战斗！ 万科的背后是深钢股份，深钢股份的背后是国资委。 他出任万科集团董事局副主席，充分体现了深圳国资对万科的信任和支持。 深铁将始终与万科坚定站在一起。 此外，辛杰强调，深铁长期持有万科股份的初衷没有改变。 所谓“大股东将减持万科”纯属别有用心的谣言。

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