上海二手房交易量飙升，新政策成交数创纪录

自本市新政实施已有一周，市场活跃度显著提升让人欣喜。一手房新盘销售量比前一周增加近一番；二手房日成交量则同比11月平均高出约30%。

根据上海房地产交易中心的最新统计数据，从政策施行到15日至21日的短短一星期内，全市二手房总计成功过户了4,181套，平均每日超过597套。对比来看，11月份上海二手房共过户了14,100套左右，平均每天约470套。值得注意的是，新政策实施后，上海二手房交易量明显增加，增幅接近30%。

通过最近的交易数据观察，不难发现二手房市场自新政实施以来呈现出十分活跃的现象。在初期的三天中，每日的平均成交数量分别为662套、738套和639套，展示出不俗的发展前景。尤其要指出的是，在12月23日，当日上海二手房的最高成交数目创纪录地达到了754套，比11月份的平均水平翻了近60%之多。据很多经纪人表示，某些时候可能会出现单日内二手房成交次数众多的情况。

据项目专业人士陈述，自新政策实施后的首个周末，访客与销售额都有所上升。短短一周内，该项目销售额更是较去年同期劲增100%以上。同地，在位于上海杨浦区的中海海洋与集合项目现场，我们也注意到，随着新政策落地，降首付使得许多持币观望者迅速下定购房决心。

某行业经纪人对《中国证券报》透露，他的友人于同一日完成了两宗二手房买卖。这显然体现出新政实施后市场热情的提升。

据中指研究院公布数据，自12月14日至19日间，上海一手房共畅销3508套。对比去年同期的同期（11月），全市总共售出5300套新建商品住宅。值得注意的是，新政出台后仅仅八天之内，一手房销售量已近当月销售额的66%，充分体现了此政策对一手房市场的正面推动力。

尽管当前交易量逐渐攀升，但令人欣慰地看到，上海的房屋市场仍保持着平稳的 rhythms。一些卖家为了尽快售出物业，甚至牺牲了利润，选择让利销售。如一位职业人士拥有的两套上海房屋，其中一套原本报价为350万元，而如今已降至320万元，然却依旧无人问津。因此，可见房价对市场走向起着决定性作用。

来自徐汇区的房产经纪人告知，虽然政策调整了，但对于千万级别的158平米房屋，按照现行规定仍属非普宅。不过，业主已主动提供优惠，选择“买卖双方各自承担税收”，使购屋者可减少80多万的税负压力。此举不仅灵活便利，更受购房者热烈欢迎，堪称大惠民措施。

根据报道，许多房产中介近期向大家推荐了一些高性价比的房子。例如，位于徐汇区的那座1,150万元、128平米的房子，房主已爽快地将价格调低到1,000万元，并赠送车位作为额外福利。这样切实的优惠，让人不禁心动不已。更令人激动的是，全新的税务优惠政策，使得购房者节省了近200万元的开销，无疑对他们的生活品质产生了实质性的提升。

根据诸葛找房提供的数据显示，从12月11日至17日间，上海二手住宅市场共有近2400套房源价格上升，同时也有大约2.1万套房源价格有所下滑。这无疑表明很多业主正在主动降价出售多余的房产。

需告知各位，上海房地产市场暂时未现大幅度动荡，主要受定价因素影响。众多开发企业持续推出优惠活动，以吸引潜在买主。据最新调查数据显示，新政施行后首周内，包括一手和二手房产在内的销售表现均有所提升。特别提及的是，二手房平均每日成交量较去年11月提高约30%。然而，值得关注的是，在此良好态势下，上海一手和二手房价尚未出现普遍上涨现象。得益于新政扶持，消费者如今拥有更丰富选择及更为灵活交易模式，这对上海整体房地产市场转入产生广泛影响。

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