成交总价17812万元！慈溪"慈白沙Ⅰ202005#-B地块"乐成出让！（202005）慈白沙202106#-2地块，
今日，慈溪一宗品质住宅用地——慈白沙Ⅰ202005#-B地块迎来竞拍。
慈 溪 土拍战况
10时04分，限时竞价开始，最终，慈溪市创湾房产开发有限公司竞得该地块，成交总价17812万元，成交楼面价6925元/㎡。
慈 溪 地块基本信息
地块位于坎墩街道及白沙路街道，东至慈白沙I202005#-A地块、南至坎胜路、西至经八路、北至坎墩大街。
图片拍摄：搜地网络
出让面积12860m²（折合19.29亩）；1.0<容积率≤2.0；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高54m。土地用途为城镇住宅及配套用地。（注：出让宗地面积以实测为准。详细规划要求以出让宗地的《规划条件通知书》为准。）
其他条件：
❖ 慈白沙I202005#-B地块出让设定上限价格，上限价格为23112万元。在上限价格内根据价高者得原则确定竞得入选人；当竞买报价到达上限价格时，转入在上限价格的基础上竞报住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安顿房等政策性住房,含对应比例的停车库或停车位）步伐，并按投报面积最高者得原则确定竞得入选人。
❖ 竞配的住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安顿房等政策性住房,含对应比例的停车库或停车位）建设、房源选定、移交接受等步伐参照《宁波市人才安居专用房筹集管理措施（试行）》（甬建发〔2020〕6号）执行。竞配的住宅用房建成后无偿移交政府相关部分。
慈 溪 地块价值简析
▶ 地块周边中横线、胜陆高架两条动脉干线纵横交汇，且沿中横线西向可快速沟通新城大道北路，东向5分钟车程还可到达慈溪客运中心站，畅行全城。
图片制作：搜地网络
▶ 地块南侧即是宁波前湾慈吉外国语学校，优质的教育服务触手可及。同时，依托新城河区块的发展，地块还可坐享慈溪大剧院、育才中学（初中部）、爱琴海购物公园、中央公园等优质配套辐射，拥揽品质生活。
▶ 土市方面，2020年以来，地块周边成交6宗涉宅地，2021年2月26日卓越所拿中横线北侧-B地块，是成交距离、时间最近的地块，成交楼面价约14220.6元/㎡，溢价率49.69%。
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▶ 楼市上，地块周边新房销售均价约在20000-24000元/㎡左右，在售的卓越·天钻存案均价23953.60元/㎡、中交·玉宸园存案均价20480.91元/㎡；板块二手房约在19000-30000元/㎡左右，卓越湖樾云著花苑挂牌二手价约21000元/平，中交盛湖美庐挂牌二手价约30000元/平。
