2023英国房价暴跌1.8%，明年还会继续下滑吗？

据英国全国建房互助会（Nationwide Building Society）提供的最新数据透露，2023年英国房价较上一年度呈现出1.8%的降幅，为自2008年金融危机以来的最严重滑坡。

近期，英国全国建房互助会公布的数据揭示出2023年房价出现大幅度下滑，降幅达到1.8%，堪为自2008年金融危机后的最大跌幅。有市场专家解读道，此番房价下降的原因在于英国央行为了对抗通胀，把基准利率从0.1%的历史性低位上调至5.25%，推高了贷款成本，由此影响到了房地产交易的走向。

根据最新信息，今年12月的房价与上一个月持平，相比去年的历史新高点则下滑近4.5%。英国全国建房互助会首席经济学家罗伯特·加德纳坦言：“2023年全年来看，房地产市场表现偏弱。尽管近期英国通货膨胀率有所缓和，市场预计明年借贷利率也将下调，然而，由罗伯特·加德纳的观点来看，我们在2024年对于房产交易和房价能否快速复苏抱有疑虑。

罗伯特·加德纳预测：“明年全年（2023），房地产市场的活跃度会有所下降。”

据英国全国建房互助会的预测，预计明年英国房价将进一步下滑2%。早前哈利法克斯（Halifax）也曾预估，到2024年英国房价可能下挫2%-4%，但随着抵押贷款利率的轻微回落，可能有助提振购房者信心。来自英国国家统计局最新的数据显示，截至今年10月份的过去12个月里，全英房价已下跌1.2%。这其中，英国多数地区房地产价格均经历年度降幅，唯有苏格兰与英格兰东北部除外。

专家表示，此次房价调整的主要原因，正是英格兰银行为了缓解通胀压力，将基准利率调高至5.25%，这直接推动了借款成本的攀升，最终给房地产市场带来不小的影响。

英国房价的下滑无疑会对房地产市场带来很大冲击。首先，房屋买卖将会更加冷清，消费者信心也可能因此受损。其次，房企与投资者恐削减房地产市场的投入，进一步削弱市场活力。再则，房价下滑还有可能让购房者等待价格更为优惠时入市，进而阻碍市场回暖。以英国为例，该国2023年房价下跌幅度高达1.8%，堪称金融危机后的最差表现。根据预测，明年英国房价仍将最多下挫2%。尽管近期通胀有所缓解，但业内人士估计，2024年房屋交易及房价难有显著回弹。这一走势必将对整个经济造成影响，要求有关部门采取措施来稳定市场状况。

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