美国30年期固定抵押贷款平均利率降至7.29%连续四周下降

数据显示，当天美国30年期固定抵押贷款平均利率降至7.29%。 一周前为7.44%，一年前为6.58%，两年前仅为3%。

据美国媒体报道，近期抵押贷款利率下降主要是受到美国10年期国债收益率走低的影响。 美国10年期国债收益率22日跌至4.42%，仍处于几周前5%以上的高位。

分析人士认为，尽管近期房贷利率有所下降，但仍处于历史高位。 高抵押贷款利率削弱了潜在购房者的购买力。 此外，库存不足导致多地房价上涨，“劝退”了很多潜在购房者，导致现房销售持续下滑。

美国房地产经纪人协会21日公布的数据显示，今年10月美国现房销售环比下降4.1%，同比下降14.6%。 销量低于市场预期。

数据还显示，尽管现房销售下降，但现房价格继续攀升。 10 月份现房中位价为 391,000 美元，同比增长 3.4%。 库存方面，10月末待售房屋115万套，环比增长1.8%，同比下降5.7%。 按照目前的销售速度，需要 3.6 个月才能售出市场上的所有房屋。 在供需平衡的市场中，通常需要 4 至 5 个月的时间才能售出市场上的所有房屋。 （超过）