50家不同所有制房企被拟定监管机构称正常经营

经济观察网从多家房企获悉，一份按照资产规模排名且仍正常运营的房企名单正在制定中。 监管部门强调，要满足名单上企业正常的融资需求。 该名单包括约50家国内不同所有制的房地产企业。

11月17日，央行、金融监管总局、证监会召开金融机构座谈会，研究近期房地产金融、授信、融资平台债务风险化解等重点工作。 会议强调，要平等满足不同所有制房地产企业合理融资需求，正常经营的房地产企业要毫不犹豫地放贷、抽贷、断贷。 继续用好“第二支箭”，支持民营房地产企业发债融资。 支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。

三部门联席会议呼吁金融机构加大对企业相关信贷、债务、股权融资等方面的金融支持，但没有提出硬性要求。 来自18家全国性商业银行、5家全国性金融资产管理公司、4家大型证券公司的负责人参加了讨论。

不过，某领先股份制银行相关负责人告诉经济观察网，其银行尚未收到上述白名单。

据悉，白名单中所说的“正常运营”是指公司尚未出现债务违约等情况。 按照这一标准，万科、龙湖、新城、金地等房地产企业榜上有名。

据多位知情人士透露，监管部门在17日的座谈会上明确要求，各银行自身房地产增速不得低于银行业平均房地产增速、企业房地产增速。对非国有房地产企业的贷款不得低于银行房地产增速。 其中，非国有房地产企业个人房贷增速不低于银行房贷增速。

不久前，央行、住房城乡建设部、金融监管总局、证监会与多家房地产企业召开座谈会，了解行业风险化解、资金状况等情况。企业融资需求。 万科、保利、华润、中海、龙湖、金地等六家房地产企业融资负责人出席会议。

一位非国有房企高管呼吁金融支持尽快落实，但具体落实还要看商业银行的节奏和力度。

对于这份白名单的实际效果，一位民营房地产企业高管认为，对于目前正在正常进行银行贷款等融资的企业来说，用处不大，但对于正在做生意的房地产企业来说，会更有利。处于危险边缘，银行拒绝贷款。

近两年，涉及房企融资的“白名单”出现多个版本：

例如，2022年5月，监管部门指示中债增信投资公司对房地产企业发行的中期票据进行“全额无条件不可撤销连带责任担保”，并列出了“示范性债券发行、优质“民营地产企业”出现，美的、碧桂园、龙湖等上市；

今年1月，中国人民银行和银保监会联合召开重大银行信贷工作座谈会。 央行货币政策司司长邹兰提到，有关部门正在起草《改善优质房地产企业资产负债表行动方案》，“重点关注‘主业突出、经营合规、资质良好、具有一定系统重要性”，重点推进“资产盘活”、“负债延续”、“股权补充”、“预期改善”四项行动，全面落实改善高企经营的政策引导优质房地产企业资产负债表回归安全区间。

对于市场关注的房企具体名单，邹兰表示，规划中没有具体列出优质房企的条件，由金融机构自主把控。

不少民营房企表示，目前11月市场销售情况不如10月。 在经营现金流持续恶化的情况下，如果融资现金流没有大幅改善，房地产的颓势将进一步难以扭转。 大的。

现在送你60元福利红包，直接提现，无需任何技巧~~~快来参加活动吧！

海量信息、精准解读，尽在新浪财经APP