新致软件拟购置房产不存在变相投资房地产情形

据公司称，购买的房产用于实施募集资金项目“分布式PAAS平台项目”以及办公和研发。 不存在变相投资房地产的情况，资金来源于部分募集资金和自有或自筹资金。

Wind数据显示，截至12月11日收盘，公司股价报22.48元/股。

满足研发和办公需求

据信智软件公告，公司拟购买位于上海市浦东新区康山路308号6号楼的房产。 建筑面积11166.36平方米（其中地下面积458.3平方米），总价38013.613万元（房屋实际面积及金额以最终签订的买卖合同及房产权属证明文件为准）。 本次交易标的财产主要用于满足公司研发及办公需求，同时保证公司投资项目的顺利实施。 不存在变相的房地产投资或其他安排。

上述拟购买标的房产的部分资金来自公司募集资金，金额约为1.325亿元，与公司《上市公司章程》中列出的“分布式PaaS平台项目”的办公场地一致。 《向不特定对象发行可转换公司债券募集说明书》收购费用不变，募集资金用途未发生变化； 其余资金来源于公司自有资金或自筹资金。

公告显示，拟购买房产不存在重大纠纷、诉讼、仲裁，不存在查封、冻结或过户障碍等情况，已取得《房产证》。 该交易仍需签订房屋买卖合同并完成房产过户手续。 交易最终能否成功存在一定的不确定性。 购买房地产过程中融资和信贷政策的变化将导致公司承担一定的财务风险。

谈及“置业”的原因，公告提到，由于公司各项业务快速进展，研发人员和公司员工不断增加，急需快速增加研发和办公面积，以满足公司发展的需要。投资项目的建设周期要求和公司的快速发展。 发展需要。 本次拟购买该房产能够促进公司业务发展，满足公司未来生产经营需要，加快募集资金项目实施，提高募集资金使用效率。 同时，购买房产可以进一步改善办公环境，增强对行业人才的吸引力，增强员工归属感，增强公司研发创新能力，进一步增强新智软件的综合竞争力。

目前，该公司的办公场地为出租物业。 购置新办公楼，保证了公司拥有充足的办公交流和培训场地，有利于为员工营造优质的办公环境，提高员工工作效率，更好地吸引优秀人才，有助于进一步提升公司运营能力和综合竞争力。 力量。 未来，公司将在新购置的房产中开展研发、办公等经营活动，有利于提升研发能力，有效控制和降低运营成本。

本次拟购买标的物业位于浦东特色产业园区陆家嘴数智世界产业园。 该区域是浦东新区重点规划项目之一。 陆家嘴数智世界通过大数据、人工智能、云计算、数字孪生等技术推进智慧建筑建设和智慧园区运维，打造集总部创新、生态引领、场景示范、产业融合于一体的产业生态系统。 未来将成为该区域标志性建筑群，包括企业研发总部、人才公寓、大型商业综合体等。该区域更具发展优势，交通便利，有利于公司吸引和稳定发展人才团队，推动募集资金项目的顺利实施，使公司保持稳定的长期发展。

许多公司都在购买房产

中国证券报记者观察发现，除了新智软件外，以玉和田为代表的多家上市公司近期也宣布在一二线热点城市购买房产。

御和田公告显示，全资子公司深圳市御和田智慧城市运营集团有限公司等3家企业向中粮（深圳）智汇置业购买位于深圳市福田区的中粮福田欢乐广场1号楼A座置业有限公司工业研发楼29-32层、34-38层，建筑面积18211.68平方米，总价约5.83亿元。

御和田表示，公司购买上述物业主要用于总部办公用途，旨在进一步整合资源，拓展综合办公面积，支持公司业务发展。 同时，有利于提升企业形象，吸引更多高层次、高层次人才，更好地服务于公司“数字智慧城市管家”的战略布局和业务体系。

美瑞科技还公告称，公司拟向杭州滨江城市建设发展有限公司购买位于杭州市滨江区长河街道乳泉路826号4号楼的杭州滨江区汇鼎智能创新中心（1号）。有限公司通过网上报价投标。 工业综合体）4栋房屋及配套地下汽车停车位使用权（简称“交易标的”）。 建筑物总建筑面积9548.33平方米。 配套地下汽车停车位数量以公司实际购买数量为准。 转让底价约为9448.03万元，交易保证金约为2834.4万元。 公司拟参与投标，价格不超过1.5亿元。 交易价格以公司实际投标价格为准。 本次交易标的将用于公司投资项目“研发中心建设项目”和“总部基地及品牌建设项目”的建设及日常办公。