大汉集团董事长付胜龙：“守正、创新”才能实现企业高质量发展

2023年中央经济工作会议提出，加快保障性住房建设、“休闲应急”公共基础设施建设、城中村改造。 完善相关基础制度，加快构建房地产开发新模式。

傅盛龙表示，“正气”就是坚持真理、坚持正道。 对企业特别是民营企业来说，首先要充分认识并积极应对“密切”“明确”的政商关系，依法合规办企业，公开开展经营活动。 二是把诚信放在第一位，把“诚信”转化为“品牌”，为新一轮腾飞奠定基础。 三是追求远大的目标，就是通过服务他人，切实产生自己的社会价值。

他进一步表示，在行业增量发展的30年里，房地产企业积极参与我国城镇化进程，参与城市和人居环境建设，为人们的“住”做出了自己的贡献。 在未来的存量发展阶段，我们需要以“工匠精神创造美好生活”的情怀，为人们安家后的“幸福事业”创造价值。

对于“创新”，付胜龙认为，要勇于探索、开拓新天地。 创新是企业家特别是民营企业家的独特工具。 通过创新，企业家可以将变革视为开展新业务或服务的机会。

他认为，房地产新模式的建立需要实现市场回归市场、担保回归担保，在需求引导下重新组合土地和资本要素，鼓励企业争夺“高位”。质量、新技术、好服务”，激发企业弘扬“工匠精神”，谁能为人民群众建造好房子、为人民提供好服务，谁就有市场、谁就有发展。

与会专家认为，房地产开发新模式是解决市场健康发展的根本之道，推动行业“先立后破”。 只有进一步完善相关基础制度，才能解决此前监管“治标不治本”的问题，形成更好的长效机制，充分发挥国家支柱产业的功能。经济。

景瑞人居发展基金会理事长、全联房地产商会创始人、清华校友会城乡发展委员会创会会长聂梅胜认为，房地产市场要改变“三高”模型。 过去行业“高杠杆、高负债、高周转”难以为继，只有“立先行破稳增长”，新模式才能推动行业稳定长期发展。

她还认为，银色经济将迎来黄金时代，老年人的消费能力正在快速增长。 预计2030年老年产业将占GDP的五分之一，随着白银经济的崛起，相关产业将更加精细化。

对于2024年中国房地产行业的发展，民生加拿大银行基金会首席经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟提出了三点意见。 首先，房地产企业未来可以更多地与保险、寿险机构合作，解决财务问题。 供给与需求之间存在矛盾。 其次，商业市场要更加注重服务型、体验型产品。 三是物业管理服务要更加多元化、人性化，让居住环境更加融洽和谐。 （超过）