中国人民银行:降低存量房贷利率工作基本接近尾声分门别类不断细化执行措施

8月31日相关政策发布后，金融机构坚决践行金融为民理念，从与客户共生共荣的角度出发，积极研究推广市场化惠民方式，持续推进分类细化具体实施措施。 在法治前提下，我们将努力尽可能、尽快降低现有房贷利率。 实施过程中，金融机构加班加点完成系统改造，利用电子批量操作等简单易行的方法，最大程度避免客户跑腿。 针对客户关心的问题，我们积极加强宣传引导，以系列问答的形式讲解操作细节，确保群众听懂、办好、受益。

目前，绝大多数借款人已立即享受到实惠。 9月25日至10月1日实施首周，存量符合条件首套房贷款利率下调98.5%，累计成交4973万笔，金额21.7万亿元。 调整后加权平均利率为4.27%，平均下降0.73个百分点。 对于其他需要借款人提供证明文件并由银行认定的情况，主行也会在1个月内完成调整。

“我们注意到，公众对相关工作的落实情况和效果非常关心，很多媒体也做了很好的跟踪报道，有很多真实、生动的案例。” 邹兰表示，人们普遍反映现有房贷利率有所下降。 显着减轻了利息负担，降低了提前还贷的动力，增强了投资消费的信心和能力。 这对于前期利率较高时购房的工薪阶层和个体工商户尤其有效。 现有抵押贷款利率的调整将显着影响整个合同期内的利息支出。 预计这一措施的效果将持续发挥，并逐步惠及整个经济。

据介绍，房地产作为支柱产业，市场供需也发生重大变化，政策需要及时调整优化，更好满足居民刚性、改善性住房需求。 中国人民银行综合考虑经济金融运行特点，合理协调政策出台时机。 8月下旬以来，一系列利率政策密集实施，对促进消费、稳定投资、扩大内需发挥了积极作用。 利率政策的针对性和协调性显着增强。

一是引导一年期贷款市场报价利率下降10个基点。 定向支持企业流动性贷款、小微企业贷款、消费贷款。

二是推动降低存量首套房贷款利率，实行首套房贷款利率政策动态调整机制，降低二套房贷款利率政策下限，支持稳定健康发展房地产市场。

三是针对存款定期化、长期化趋势，引导银行将一年期及以上存款利率下调10至25个基点，鼓励居民企业加大投资和投资力度。消耗。

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