中新经纬：珠海万达商管“瘦身”不少

中新经纬12月12日电(薛宇飞)12日，万达集团在官网发布公告称，太盟投资集团(PAG)与大连万达商业管理集团当天联合宣布签署新投资协议。 2021年投资赎回期满后，大连万达商管集团赎回后，太盟集团将与其他投资者联手对珠海万达商管进行再投资。

市场认为，这份新协议的签署或意味着万达巨额股份回购危机得到暂时缓解。 但对比股权数据就会发现，大连万达商管集团对珠海万达商管的持股比例大幅下降，“减重”不少。

投资者再投资珠海万达商管

据了解，2021年，大连万达商业、珠海万盈分别与郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁金服、腾讯、太盟投资集团等投资者签署协议。 若珠海万达商管未能在2023年底前完成上市，投资者可要求撤资权义务人购买全部或部分未转股的股份。 根据珠海万达商管的招股书，万达除了有回购股份的义务外，还需支付相应的利息和未支付的股息。

2021年以来，珠海万达商管已连续四次提交招股说明书。 最新招股书将于今年12月底到期，但珠海万达商管的上市工作尚未取得进展。 因此，外界近期密切关注上述投资者是否会要求万达进行回购以及万达的应对策略。

随着太盟投资集团与大连万达商业管理集团签署新协议，万达的博彩回购危机出现了转机。 万达集团在上述公告中表示，2021年投资赎回期满后，太盟集团将与其他投资者联手大连万达商管集团赎回后对珠海万达商管进行再投资。 2021年约人民币380亿元，其中太盟投资约28亿美元（约人民币180亿元）。 现有投资者已投资于原投资安排的，到期时有权赎回。

据介绍，太盟投资集团（PAG）是一家专注于亚洲的私募股权投资公司，为全球近300家机构基金投资者管理着超过550亿美元的资产。

根据新协议，大连万达商业管理集团持有40%股份，为单一第一大股东。 PAG等多家现有及新投资者股东参与投资，合计持股60%。 万达将与太盟集团及其他重要股东一道，进一步优化公司治理，保持管理团队稳定，共同支持公司长期发展。 此次新协议体现了投资者对珠海万达商管增长潜力的高度认可以及对其经营能力的高度认可。

万达集团在公告中介绍，大连万达商管集团成立于2002年9月，珠海万达商管是大连万达商管集团旗下唯一的商业中心轻资产运营管理业务平台。 截至2023年11月，珠海万达商管运营管理大型商业中心494个，其中大连万达旗下商业中心290个，第三方轻资产商业中心204个。

广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳告诉中新经纬，股权是万达与投资者新协议的重要因素。 在当前市场疲软的情况下，如果按照之前的对赌协议进行硬着陆，那将是亏损的结果，对投资者来说也是一种损失。 即使获得珠海万达商管的控制权，也可能导致资产贬值。 现在这个结局可以看作是一个双赢的局面，给了万达一些喘息的机会，以时间换空间来消化对赌协议的影响，甚至最终实现上市。

王健林持股比例或被稀释