北京房地产市场迎来新政利好，楼市交易速度大增

新政出台后，北京房地产市场展现了新的活力。据记者采访可知，利好措施使新房库存减少，二手房看房人次随之增加。

当前政策降低住房购买难度和成本，受到了众多房地产专家的认同。他们预见，未来，房产市场的活跃度将可能持续上升。据一家楼盘销售员透露，该楼盘在新政推出后仅次日，便售出超过400套房屋，总销售额高达31.2亿人民币，目前仅剩数十套未售出。负责营销的负责人同样表示，此次楼市新政极大地推动了房地产项目的销售发展。他指出，在周末期间，每周的访客数量已经提高了约50%。

在昌平区北七家的国贤府项目中，得益于新政支持，去库存速度显著提高。营销负责人表示，自新政实施以来，客户到访率同比提升了约20%-30%；而一周内则售出了逾30套房屋。此外，由于二套房首付款降低至五成，一部分原本需要等待置换才能购房的家庭得以提前实现购买需求。

值得关注的是，麦田数据显示，自新政执行后首周起，北京二手房每日平均交易量相较于之前两周，提升了11%之多。我们在双井地区的一家房产中介了解到，许多经纪人正在忙碌中，挥舞着崭新的房屋信息单。据其中一位经纪人透露，他对新政的最大感觉就是市场交易速度明显加快。他说，仅在新政策推出后的一周时间里，他所在的社区已经成功售出6套住房。

一名购买者愉快地发表看法，称首付从四成都降到三成使其能快速履行购房条款。中建濮园销售经理进一步指出，在政策调整之后，初次购房者有望省下50万至100万元的首付款款额，对于二次购房者来说，首付款的压力将减轻许多，可能节省超过200万。市民分享道，新政的实施使得他们不再需要等待现有的房产成交，现在就可以开始寻找新居所。另一位市民也从新政中受益匪浅，认为它降低了买房的难度，有利于首次购房。

中建智地京西公司的营销总监庞思广先生注意到，广大购房者在政策调整后购房意愿显著提升，有些原定购买中小户型的客户也纷纷来电咨询是否可以调整为大面积住房。但同时，他也注意到新的调控措施主要针对已有购房规划的客户群体，对于首次购房的人群的促进效果可能有限。

实际上，中国指数研究院市场研究负责人陈文静透露，北京的政策调整力度可谓不小，涵盖领域广泛，有助于推动刚需及改善型住房需求的有效释放，特别是推动第二轮改善型住房需求的增长。此外，据中原地产首席分析师张大伟预测，从今年年底至明年春季，房地产市场有望迎来一轮短暂且乐观的发展期。

新政策的实施极大地提振了北京房地产市场。消费者信心显著提升，市场活跃程度也有望达到更高水平。部分项目在政策出台之后，迅速售出大规模房源。同时，购房限制的放宽使更多人群得以购买第一套房产。总的说来，这项新政策为北京房地产市场注入了新鲜动能。自此政策推行以来，北京房地产市场出现了一系列积极变化。前期购房门槛和成本的削减，推动市场进入活跃状态，众多项目在短期内完成较大量销售额。这些重大调整，有力刺激了首次购房及改善型住房的需求。据预测，接下来的数个月里，北京房地产市场将会延续这股活跃态势。

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