蕃瓜弄旧改开钻拆建之间浓缩上海城市变迁史

作者 谢梦媛 张恒伟

15日上午8时58分，伴随着机械的轰鸣声和周边居民的欢呼声，上海市中心城区最大的住宅小区拆迁改造工程——范瓜隆社区旧房改造工程首个桩基顺利奠基。钻探完毕，标志着该项目正式进入实质性施工阶段，大规模施工即将开始。

“这真是个好消息，我听了，有种病好了一半的感觉。” 58岁的番瓜弄居民王春平在疗养院的病床上听到开工消息时显得非常兴奋。

翻瓜巷在老上海人心中有着特殊的地位。 它几乎经历了上海更新转型的每一个阶段，与时代的发展交织在一起，浓缩了一部城市变迁的历史。

12月15日，番瓜弄改造为钻井场地。图片由施工方提供

19世纪末，翻瓜巷被称为姚家寨。 当时，该地区工商业开始聚集，该地区一度发展成为苏州河沿岸较繁华的地区之一。 20世纪40年代，大批战争难民在姚家寨地区定居。 他们搭建的简陋棚屋远远望去就像一条条卧着的“长虫”，因此得名“滚龙”。 该地区也成为当时上海面积最大、人口最密集的地区。 贫民窟之一。 上海解放后，翻瓜巷和其他棚户区一样，经过一系列整修，逐步拆除了“滚龙”，改建了低矮平房。

20世纪60年代，为了改善工人的居住条件，上海开始进行大规模的棚户区改造。 繁瓜成为首批棚户区改造区，上海首个五层工人小区建成。 第一期新公屋建成后，吸引了络绎不绝的游人，成为当时闸北区乃至上海的地标之一。

此后，一篇题为《范瓜农变了》的文章被收入小学语文课本，范瓜农名满全国。 1972年，意大利著名导演安东尼奥尼来中国拍摄纪录片《中国》，特意选择了番瓜隆作为拍摄地，以此作为了解中国社会的窗口。 20世纪80年代至90年代，翻瓜巷经历了多次整修，包括加层、改平坡、解决水问题和建筑保温等。 到了21世纪，社区的环境已与周边快速发展的地区形成鲜明对比，显得格格不入。

随着时间的推移，翻瓜巷的房子越来越旧，新的问题也不断出现。 超过10%的居民是低收入家庭。 人们对翻瓜巷的改造充满期待。

2022年7月，上海完成整个中心城区二级老旧小区30年整治后，迅速启动“两旧一村”——中心城区二级老旧小区以下的零散老房子城市化、烂尾楼与“城中村”改造. 今年，《上海市旧住房彻底改造拆除重建实施管理办法（试行）》出台。 作为《办法》实施后的首个实证案例，翻瓜巷率先纳入整治规划，再次走在全市前列。 最前沿。

从今年7月开始，签约居民已陆续搬出翻瓜巷。 80岁的唐奶奶舍不得离开老邻居：“我希望尽快搬回来，尽快和老邻居团聚。”

从今年5月项目生效到今年11月开工，丰瓜农旧房改造项目创造了全市两项“最快”记录：从项目签约到生效到100%只用了30天居民搬迁，从居民搬迁到项目启动仅用了30天。 花了90天。

“我们正在想尽一切办法确保安全和进度。为了让项目尽快开工，我们希望居民能够尽快搬回来。” 中铁二十四局范官农项目经理赵峰表示，拆除重建后，新范官农社区将有1栋7层、5层高层建筑共8种基本户型。 所有住户的公寓面积只增不减，并增加了私人厨房、浴室和阳台。

居民张女士非常关心搬回后的生活质量：“不知道新的社区环境怎么样？停车、购物、孩子上学方便吗？”

据悉，范瓜隆社区旧房改造计划于2027年交付使用，项目将集办公、居住、商业、历史文化于一体，力求打造一个与历史文化融为一体的创造，与城市肌理相协调，与街区功能相结合。 高品质的办公、生活环境不仅服务于片区居民，还将辐射周边地区，激发区域活力。 （超过）